为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场的决策部署，全面落实省联席办相关指导意见，更好地支持刚性和改善性住房需求，有效应对市场变化，结合ATM娱乐(中国)官方网站 实际，ATM娱乐(中国)官方网站 7月31日印发了《关于推动ATM娱乐(中国)官方网站 房地产市场平稳健康发展若干措施意见》（以下简称《意见》）。本政策旨在通过一系列具体措施，优化购房政策、调整供给结构、优化资源配置，综合运用财政、金融、税收、规划等多种工具，形成政策合力，从而稳定市场预期，增强市场活力，在全方位促进ATM娱乐(中国)官方网站 房地产市场平稳健康发展。

《意见》主要包括三大方面内容：一是优化购房政策，满足市场需求（10条）；二是调整供给结构，优化资源配置（8条）；三是稳定市场预期，妥善应对风险（8条）。共26条。出台的政策措施主要有以下特点：

（一）精准定位，满足多样化需求。针对不同层次的新引进人才（如全日制博士、硕士及高级技师），提供差异化的购房补贴（全日制博士一次性购房补贴10万元，全日制硕士及高级技师一次性购房补贴6万元），既体现了对高层次人才的重视，也兼顾了各层次人才的住房需求。鼓励各县（区）政府、开发区管委会根据自身财力状况，精准制定购房补贴优惠措施，分板块、分阶段、分人群，推出不同的购房补贴政策，使政策更加贴近地方实际和市场需求。针对多子女家庭，实施住房公积金贷款额度上浮20%、租房提取额度上浮20%等优惠政策，并鼓励商业银行对多子女家庭购二套房按首套房政策执行，有效支持了多子女家庭的住房需求。

（二）多措并举，促进市场活力。一是“以旧换新”活动，对2024年7月15日至2024年12月31日期间在ATM娱乐(中国)官方网站 城区范围内参与“以旧换新”居民所购新建商品住房，由受益财政按购房合同金额的2.0%给予补贴。通过财政补贴方式鼓励居民参与“以旧换新”，既促进了新房销售，又带动了二手房市场的活跃度。二是落实交易税费优惠政策，2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。降低了换房成本，有利于激发市场换购需求。三是公积金政策优化，通过提高公积金贷款最高额度（双缴存职工由80万元调增至90万元、单缴存职工由70万元调增至80万元）、推行异地贷款政策，支持灵活就业人员参加公积金制度，年内实行“既提又贷”等全面提升了公积金制度对购房者的支持力度。四是优化了个人住房套数认定标准，对拟购住房所在县区不动产登记为无住房的居民家庭，住房公积金和商业性个人住房贷款按首套房政策执行。

（三）供给侧结构性改革，优化资源配置。一是科学规划增量优质住房用地，支持在生态环境优美、公共服务设施完善的区域建设高品质住宅，优化住房供给结构，加大低密度住宅供给。二是合理调整存量用地规划条件，允许在符合规定的前提下按程序对存量房地产项目用地进行规划调整，提升公共服务设施水平和公共空间质量。三是优化容积率计算规则、调整阳台进深和建筑层高约束条件、支持调整住房套型结构及装修比例等，这些措施旨在提高住房品质和居住舒适度，同时促进土地资源的合理利用。四是优化新增用地供应节奏，以市本级、各县(含新建区)为统计单元，合理控制新增房地产用地；根据区域商品房库存去化周期状况，适时调整ATM娱乐(中国)官方网站 住宅用地和商业服务业用地的供应节奏。

（四）注重民生保障，促进公平。《意见》关注民生改善，如支持城中村和危旧房改造，同时通过学位准入政策的优化调整，支持购房人凭相关材料申请入学，体现了政策对购房者子女教育问题的关注，有助于提升居民的居住满意度和幸福感。

（五）风险防控，稳定预期。《意见》强调稳定市场预期，通过优化“一房一价”、强化融资协调机制、合理降低开发成本、妥善处置闲置土地、支持开发用地转让盘活、加快解决不动产登记历史问题、鼓励市场主体收购商品房去化库存等手段，有效防范市场风险，维护房地产市场的稳定。融资协调机制方面，建立推动银行支持“白名单”项目正向激励机制，制定ATM娱乐(中国)官方网站 住建领域公积金、住房维修基金、预售监管等资金“存贷挂钩”滚动计划方案，对在ATM娱乐(中国)官方网站 “白名单”项目融资支持力度大的主办银行，相关职能部门将加大与其合作力度。