洪住建提〔2025〕18号

殷润强代表：

您提出的《关于“城中村”旧城改造的意见建议》收悉，

感谢您对南昌市城市建设工作的关心、支持，针对您提出的宝贵建议现答复如下：

一、永溪村城中村改造推进情况

2023年底，东湖区经对贤士湖管理处永溪村地块分析，考虑到该村汤家、小汤家自然村因临湖限高、房屋密集、拆除后还建面积不足等原因，故该两个自然村改造需择机启动，先申报永溪村殷家墩自然村，拟进一步纳入2024年城中村改造计划。后考虑到永溪村殷家墩地块城中村改造项目在本地块内出让收益无法覆盖银行专项借款本金及利息，无法资金平衡，决定暂不启动。

2024年10月，东湖区再次申报永溪村殷家墩地块城中村改造项目，拟纳入2025年城中村改造计划，并由设计单位制定了改造方案。后东湖区考虑到该项目实施方案中土地出让价格过高，在无法提供出其他闲置土地用来资金平衡的基础上，该项目无法实施，故撤销此次申报。

二、下一步工作计划

据了解，东湖区计划将永溪村汤家、殷家墩、小汤家三个自然村全部考虑纳入城中村改造计划，拟按照拆整结合模式，组织专业队伍、精干力量积极探索项目改造的可行性，待条件成熟后列入2026年申报计划。

特此回复。

2025年3月31日